29 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Proudhon, affiche un prix moyen de 5 083 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Proudhon, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 34 parkings - 514 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Front Populaire - Proudhon à 110 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 535 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 572 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 902 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 334 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 150 mètres
Ventes au 29 Rue Proudhon
Les 3 ventes au 29 Rue Proudhon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Proudhon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Proudhon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Proudhon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Proudhon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Proudhon dans son marché local
Prix du 29 Rue Proudhon par rapport à la voie
Sur Rue Proudhon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 5 083 €/m², le 29 Rue Proudhon se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Proudhon par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Proudhon se situe 37.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 32.82 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Proudhon à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Proudhon est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.74 € à 30.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
