22 Rue Saint-Just, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 4 737 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Saint-Just, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0082 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 147 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1386 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 392 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 431 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 442 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 780 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 245 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 102 mètres
Ventes au 22 Rue Saint-Just
Les 7 ventes au 22 Rue Saint-Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Saint-Just, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 22 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 737 €/m², le 22 Rue Saint-Just se situe 5.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Saint-Just par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Saint-Just se situe 28.44 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 23.78 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Saint-Just à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Saint-Just est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.05 € à 30.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
