24 Rue Saint-Just, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Saint-Just, affiche un prix moyen de 4 817 €/m², supérieur de 2.34 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
9 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Saint-Just, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Plaine 03 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 144 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Métallurgie à 135 mètres
- - Stade de France Saint-Denis à 1399 mètres
- - Métro Front Populaire - ligne 12 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Campus Condorcet - Pôle de recherche et d'enseignement supérieur à 401 mètres
- - Collège Iqbal Masih à 444 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Antenne délocalisée d'IUT à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks à 780 mètres
- - Ecole maternelle La Montjoie à 262 mètres
- - Ecole primaire Opaline - Suzanne Lacore à 114 mètres
Ventes au 24 Rue Saint-Just
Les 9 ventes au 24 Rue Saint-Just constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Saint-Just
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Saint-Just, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Just
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Saint-Just complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Saint-Just dans son marché local
Prix du 24 Rue Saint-Just par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Just, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 817 €/m², le 24 Rue Saint-Just se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Saint-Just par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Saint-Just se situe 30.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 16.32 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Saint-Just à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Saint-Just est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 29.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 240 850 € au 24 Rue Saint-Just à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 021 € en assurant vous-même les visites, ou 3 011 € si le professionnel les prend en charge.
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