20 Rue Suger, 93210 Saint-Denis
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Suger, affiche un prix moyen de 3 970 €/m², inférieur de 10.99 % à celui du n°18 bis mais supérieur de 0.66 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
81 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Suger, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église - Théâtre Gérard Philipe à 347 mètres
- - Saint-Denis à 378 mètres
- - Métro Basilique de Saint-Denis - ligne 13 à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 306 mètres
- - Collège Elsa Triolet à 122 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 313 mètres
- - Lycée polyvalent Application de l'Enna - Lycée des métiers d'art, de la couture, de la mode éthique et des services publics à 592 mètres
- - Ecole maternelle Brise Echalas à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Suger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Suger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Suger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Suger, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Suger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Suger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Suger dans son marché local
Prix du 20 Rue Suger par rapport à la voie
Sur Rue Suger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 106 €/m². Avec un prix moyen de 3 970 €/m², le 20 Rue Suger se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Suger par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 683 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Suger se situe 7.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Denis et 4.13 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Suger à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Suger est de 25.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.16 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.81 % sur 1 an et baissé de 18.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 500 € au 20 Rue Suger à Saint-Denis, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 925 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 963 € en assurant vous-même les visites, ou 2 481 € si le professionnel les prend en charge.
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