7 Villa Danré, 93210 Saint-Denis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Villa Danré, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°10 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Villa Danré, 93210 Saint-Denis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier République Gare Porte de Paris 04 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 215 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denfert-Rochereau à 82 mètres
- - Saint-Denis à 265 mètres
- - Métro Saint-Denis - Porte de Paris - ligne 13 à 726 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Jean-Baptiste de la Salle à 464 mètres
- - Collège Pierre de Geyter à 299 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Institut universitaire de technologie à 574 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jean-Baptiste-de-la-Salle - Lycée des métiers de la Transition Numérique et Energétique à 464 mètres
- - Ecole maternelle L'Estrée à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Vallès à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Villa Danré
Aucune vente n'a été recensée au 7 Villa Danré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Villa Danré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Villa Danré, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Villa Danré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Villa Danré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Villa Danré dans son marché local
Prix du 7 Villa Danré par rapport à la voie
Sur Villa Danré, le prix moyen des appartements s'établit à 3 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 7 Villa Danré se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Villa Danré par rapport à Saint-Denis et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Denis, le prix moyen des appartements atteint 3 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Villa Danré se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Saint-Denis et 10.5 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Villa Danré à Saint-Denis
Le loyer moyen estimé au 7 Villa Danré est de 23.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.72 € à 27.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Denis, qui est de 24 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Denis a baissé de 8.68 % sur 1 an et baissé de 18.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 871 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 503 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 039 €/m² sur la période récente.
