2 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Biron, affiche un prix moyen de 7 599 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Biron, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Secteur 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 60 logements - 18 parkings - 963 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugène Lumeau - Les Ecoles à 245 mètres
- - Saint-Ouen à 958 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 411 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 140 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 411 mètres
- - Ecole maternelle Andrée Chedid à 399 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 322 mètres
Ventes au 2 Boulevard Biron
Les 10 ventes au 2 Boulevard Biron constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Biron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Biron, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Biron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Biron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Biron dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Biron par rapport à la voie
Sur Boulevard Biron, le prix moyen des appartements s'établit à 6 634 €/m². Avec un prix moyen de 7 599 €/m², le 2 Boulevard Biron se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Biron par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Biron se situe 14.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 98.87 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Biron à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Biron est de 26.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 32.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
