1 Passage Molière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Molière, affiche un prix moyen de 5 899 €/m², inférieur de 3.61 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Molière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 87 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1069 mètres
- - Collège Michelet à 201 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Molière
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Molière, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Molière dans son marché local
Prix du 1 Passage Molière par rapport à la voie
Sur Passage Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 5 899 €/m², le 1 Passage Molière se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Molière par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Molière se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 54.38 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Molière à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Molière est de 24.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.4 € à 28.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
