14 Passage Molière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Passage Molière, affiche un prix moyen de 6 120 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage Molière, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Secteur 17 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 557 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 81 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1435 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1050 mètres
- - Collège Michelet à 193 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage Molière
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage Molière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage Molière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage Molière, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage Molière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage Molière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage Molière dans son marché local
Prix du 14 Passage Molière par rapport à la voie
Sur Passage Molière, le prix moyen des appartements s'établit à 5 987 €/m². Avec un prix moyen de 6 120 €/m², le 14 Passage Molière se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage Molière par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage Molière se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 60.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage Molière à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Passage Molière est de 24.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.62 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
