14 Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Baudin, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°14 bis et de n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Secteur 16 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 13 parkings - 444 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 118 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1512 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1025 mètres
- - Collège Michelet à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 265 mètres
Ventes au 14 Rue Baudin
Une vente a été recensée au 14 Rue Baudin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Baudin, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Baudin dans son marché local
Prix du 14 Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 14 Rue Baudin se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Baudin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Baudin se situe 13.48 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 50.25 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Baudin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Baudin est de 24.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.07 € à 28.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
