14 bis Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Baudin, affiche un prix moyen de 6 223 €/m², supérieur de 8 % à celui du n°14 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Baudin, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Debain à 125 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 1500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 1011 mètres
- - Collège Michelet à 265 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 1011 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Michelet à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Baudin, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Baudin dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Baudin par rapport à la voie
Sur Rue Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 6 350 €/m². Avec un prix moyen de 6 223 €/m², le 14 bis Rue Baudin se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Baudin par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Baudin se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 62.27 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Baudin à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Baudin est de 24.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 29.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.71 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
