13 Rue des Docks, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 7 381 €/m², supérieur de 12.38 % à celui du n°11 et de n°22.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Docks, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 171 mètres
- - Saint-Ouen à 342 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 881 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 886 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 881 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 292 mètres
- - Ecole primaire d'application Nelson Mandela à 0 mètres
Ventes au 13 Rue des Docks
Les 11 ventes au 13 Rue des Docks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 13 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 7 381 €/m², le 13 Rue des Docks se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Docks par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Docks se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 93.17 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Docks est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.96 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
