22 Rue des Docks, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 6 557 €/m², inférieur de 11.16 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Docks, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Secteur 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 56 logements - 849 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Capitaine Glarner à 169 mètres
- - Saint-Ouen à 340 mètres
- - Métro Saint-Ouen - ligne 14 à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 878 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 885 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 878 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 288 mètres
- - Ecole primaire d'application Nelson Mandela à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Docks, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 22 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 6 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 557 €/m², le 22 Rue des Docks se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Docks par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Docks se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 71.6 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Docks à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Docks est de 25.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.55 € à 30.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
