35 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Kléber, affiche un prix moyen de 7 107 €/m², supérieur de 4.92 % à celui du n°26 mais inférieur de 8.15 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Kléber, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Secteur 14 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 189 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kléber à 150 mètres
- - Saint-Ouen à 853 mètres
- - Métro Garibaldi - ligne 13 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Auguste Blanqui à 166 mètres
- - Collège Joséphine Baker à 305 mètres
- - Lycée polyvalent Auguste Blanqui à 166 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 448 mètres
- - Ecole primaire Jules Vallès à 148 mètres
Ventes au 35 Rue Kléber
Les 2 ventes au 35 Rue Kléber donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Kléber, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Kléber dans son marché local
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à la voie
Sur Rue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 6 640 €/m². Avec un prix moyen de 7 107 €/m², le 35 Rue Kléber se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Kléber par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Kléber se situe 6.79 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 86 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Kléber à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Kléber est de 26.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.2 € à 31.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 2.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
