1 Rue Marcel Sembat, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine :
Analyse et Prix au m² - Avril 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 1 Rue Marcel Sembat, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine

Situé dans le quartier Secteur 18, ce bâtiment, construit en 1900, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 243 m², répartie sur 5 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en béton banché; les murs intérieurs sont en pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 15 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 1 Rue Marcel Sembat (5 416 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Marcel Sembat (- 7.96%) et nettement en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine (- 14.21%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0070 - Feuille 000AJ

Historique des prix des appartements Rue Marcel Sembat

Les prix ont connu des fluctuations modérées, évoluant de 5 475 € en 2019 à 5 500 € en 2024 (0.45%). Un pic a été observé en 2023 à 6 905 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	5 475 €	5 800 €	5 738 €	5 950 €	6 905 €	5 500 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 1 Rue Marcel Sembat

Collège Talentree à 157 mètres
École Élémentaire Talentree à 165 mètres
Lycée Auguste Blanqui à 846 mètres
Audencia à 1569 mètres
Parking Marie-Curie à 395 mètres
Métro Mairie de Saint-Ouen à 829 mètres
Gare de Saint-Ouen à 1518 mètres
Gymnase Alice Milliat à 339 mètres

À propos du quartier

L’adresse 1 Rue Marcel Sembat se situe dans le quartier Secteur 18, qui compte 2723 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 94.04% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Saint-Ouen-sur-Seine

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 5 913 € en 2019 à 6 259 € en 2025 (5.85%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 1 Rue Marcel Sembat

Les ventes enregistrées autour du 1 Rue Marcel Sembat témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

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