Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 Rue Marcel Sembat, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine, affiche un prix moyen de 5 598 €/m², inférieur de 4.08 % à celui du n°4 mais supérieur de 3.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Secteur 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 255 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Les 4 ventes au 2 Rue Marcel Sembat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des appartements s'établit à 5 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 598 €/m², le 2 Rue Marcel Sembat se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marcel Sembat se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 32.09 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 8.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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