23 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 6 550 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Secteur 2.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 144 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 265 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 789 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 247 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 265 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 190 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Rabelais, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 6 626 €/m². Avec un prix moyen de 6 550 €/m², le 23 Rue Rabelais se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Rabelais par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des appartements atteint 6 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Rabelais se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 70.8 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Rabelais à Saint-Ouen-sur-Seine
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Rabelais est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.65 € à 30.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.48 % au loyer moyen estimé à Saint-Ouen-sur-Seine, qui est de 25.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 6.41 % sur 1 an et baissé de 2.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 941 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 6 259 €/m² sur la période récente.
