28 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Rabelais, affiche un prix moyen de 8 488 €/m², supérieur de 5.69 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 28 Rue Rabelais, 93400 Saint-Ouen-sur-Seine
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Secteur 2.
3 niveaux - 1 logement - 66 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Pablo Neruda à 138 mètres
- - Métro Mairie de Saint-Ouen - lignes 13 & 14 à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Marcel Cachin à 249 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 795 mètres
- - Institut supérieur de mécanique de Paris - Ecole d'ingénieurs à 251 mètres
- - Lycée polyvalent Marcel Cachin à 249 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Anatole France à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Rabelais, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Rabelais dans son marché local
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à la voie
Sur Rue Rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 8 173 €/m². Avec un prix moyen de 8 488 €/m², le 28 Rue Rabelais se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Rabelais par rapport à Saint-Ouen-sur-Seine et à Seine-Saint-Denis
À Saint-Ouen-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 8 113 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Rabelais se situe 4.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Ouen-sur-Seine et 89.76 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Ouen-sur-Seine a augmenté de 7.46 % sur 1 an et baissé de 6.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 772 €/m² au deuxième semestre 2021 à 6 983 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 7 550 €/m² sur la période récente.
