2 Allée d'Alencon, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée d'Alencon, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 et de n°8 ter.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée d'Alencon, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 281 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 84 mètres
- - Freinville Sevran à 175 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 813 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 813 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 327 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée d'Alencon, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée d'Alencon dans son marché local
Prix du 2 Allée d'Alencon par rapport à la voie
Sur Allée d'Alencon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 2 Allée d'Alencon se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée d'Alencon par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée d'Alencon se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Sevran et 44.34 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée d'Alencon à Sevran
Le loyer moyen estimé au 2 Allée d'Alencon est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 115 250 € au 2 Allée d'Alencon à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 881 € en assurant vous-même les visites, ou 1 441 € si le professionnel les prend en charge.
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