8 ter Allée d'Alencon, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Allée d'Alencon, affiche un prix moyen de 2 305 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Allée d'Alencon, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 124 mètres
- - Freinville Sevran à 208 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1304 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 792 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 792 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 294 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 620 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Allée d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Allée d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Allée d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Allée d'Alencon, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Allée d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Allée d'Alencon dans son marché local
Prix du 8 ter Allée d'Alencon par rapport à la voie
Sur Allée d'Alencon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 305 €/m². Avec un prix moyen de 2 305 €/m², le 8 ter Allée d'Alencon se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Allée d'Alencon par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Allée d'Alencon se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de Sevran et 39.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Allée d'Alencon à Sevran
Le loyer moyen estimé au 8 ter Allée d'Alencon est de 20.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.45 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
