44 Allée d'Alencon, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Allée d'Alencon, affiche un prix moyen de 2 976 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°44 bis et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 44 Allée d'Alencon, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Freinville.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 203 mètres
- - Freinville Sevran à 455 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 674 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 674 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 198 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Allée d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 44 Allée d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Allée d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Allée d'Alencon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Allée d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Allée d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Allée d'Alencon dans son marché local
Prix du 44 Allée d'Alencon par rapport à la voie
Sur Allée d'Alencon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 2 976 €/m², le 44 Allée d'Alencon se situe 12.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Allée d'Alencon par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Allée d'Alencon se situe 13.41 % en dessous de la moyenne de Sevran et -28.68 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 800 € au 44 Allée d'Alencon à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 720 € en assurant vous-même les visites, ou 1 860 € si le professionnel les prend en charge.
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