1 Allée des Lilas, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Lilas, affiche un prix moyen de 1 593 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Lilas, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 499 logements - 2853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceleux à 27 mètres
- - Sevran Beaudottes à 709 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 645 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 788 mètres
- - Collège de la Pléiade à 359 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 524 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 217 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Lilas
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Lilas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lilas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Lilas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Lilas dans son marché local
Prix du 1 Allée des Lilas par rapport à la voie
Sur Allée des Lilas, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 593 €/m², le 1 Allée des Lilas se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Lilas par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Lilas se situe 35.22 % en dessous de la moyenne de Sevran et 58.39 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Lilas à Sevran
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Lilas est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 5.1 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
