3 Allee des Marguerites, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allee des Marguerites, affiche un prix moyen de 1 596 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 499 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allee des Marguerites, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Pont Blanc 1 à dominante résidentielle.
16 niveaux - 499 logements - 2853 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montceleux à 87 mètres
- - Sevran Beaudottes à 804 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Blaise Cendrars à 711 mètres
- - Collège de la Pléiade à 350 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 619 mètres
- - Ecole maternelle François Villon à 119 mètres
- - Ecole élémentaire François Villon à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allee des Marguerites
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allee des Marguerites au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Marguerites
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allee des Marguerites complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allee des Marguerites dans son marché local
Prix du 3 Allee des Marguerites par rapport à la voie
Sur Allee des Marguerites, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 596 €/m², le 3 Allee des Marguerites se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allee des Marguerites par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allee des Marguerites se situe 34.94 % en dessous de la moyenne de Sevran et 58.23 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allee des Marguerites à Sevran
Le loyer moyen estimé au 3 Allee des Marguerites est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.13 € à 23.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
