13 bis Allée du Marechal Bugeaud, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Allée du Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 290 €/m², supérieur de 9.78 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 159 m² au sol - orientation est-est ou ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 155 mètres
- - Freinville Sevran à 185 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 708 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 708 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 356 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 683 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Allée du Marechal Bugeaud
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Allée du Marechal Bugeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Allée du Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 290 €/m², le 13 bis Allée du Marechal Bugeaud se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Allée du Marechal Bugeaud par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Allée du Marechal Bugeaud se situe 6.64 % en dessous de la moyenne de Sevran et 40.07 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 bis Allée du Marechal Bugeaud à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 bis Allée du Marechal Bugeaud est de 20.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
