9 Allée du Marechal Bugeaud, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Marechal Bugeaud, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 8.91 % à celui du n°13 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée du Marechal Bugeaud, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Freinville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 1 parking - 176 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Iv à 148 mètres
- - Freinville Sevran à 180 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 715 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 715 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 355 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 682 mètres
Ventes au 9 Allée du Marechal Bugeaud
Les 4 ventes au 9 Allée du Marechal Bugeaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Marechal Bugeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Marechal Bugeaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Marechal Bugeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Marechal Bugeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Marechal Bugeaud dans son marché local
Prix du 9 Allée du Marechal Bugeaud par rapport à la voie
Sur Allée du Marechal Bugeaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 225 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 9 Allée du Marechal Bugeaud se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Marechal Bugeaud par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée du Marechal Bugeaud se situe 14.96 % en dessous de la moyenne de Sevran et 45.41 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée du Marechal Bugeaud à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Allée du Marechal Bugeaud est de 19.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.21 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
