27 Avenue de l'Aurore, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Avenue de l'Aurore, affiche un prix moyen de 2 592 €/m², inférieur de 2.15 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Avenue de l'Aurore, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 144 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 153 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 819 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 869 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 482 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 579 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 377 mètres
Ventes au 27 Avenue de l'Aurore
Les 4 ventes au 27 Avenue de l'Aurore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Avenue de l'Aurore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Avenue de l'Aurore, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de l'Aurore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Avenue de l'Aurore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Avenue de l'Aurore dans son marché local
Prix du 27 Avenue de l'Aurore par rapport à la voie
Sur Avenue de l'Aurore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 626 €/m². Avec un prix moyen de 2 592 €/m², le 27 Avenue de l'Aurore se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Avenue de l'Aurore par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Avenue de l'Aurore se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 32.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Avenue de l'Aurore à Sevran
Le loyer moyen estimé au 27 Avenue de l'Aurore est de 21.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.58 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
