7 Avenue des Primevères, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 000 €/m², inférieur de 1.33 % à celui du n°9 mais supérieur de 4.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue des Primevères, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 71 mètres
- - Sevran Beaudottes à 848 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 792 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 541 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 135 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 902 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 100 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Primevères
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Primevères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue des Primevères, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue des Primevères dans son marché local
Prix du 7 Avenue des Primevères par rapport à la voie
Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 000 €/m², le 7 Avenue des Primevères se situe 13.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue des Primevères par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue des Primevères se situe 18.47 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.66 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue des Primevères à Sevran
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue des Primevères est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.32 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
