9 Avenue des Primevères, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Primevères, affiche un prix moyen de 2 027 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Primevères, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Savigny 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 79 mètres
- - Sevran Beaudottes à 843 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 788 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 532 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 147 mètres
- - Lycée Privé La Fraternité à 899 mètres
- - Ecole maternelle Les Primevères à 210 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Perrin à 113 mètres
Ventes au 9 Avenue des Primevères
Une vente a été recensée au 9 Avenue des Primevères. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Primevères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Primevères, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Primevères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Primevères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Primevères dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Primevères par rapport à la voie
Sur Avenue des Primevères, le prix moyen des appartements s'établit à 2 315 €/m². Avec un prix moyen de 2 027 €/m², le 9 Avenue des Primevères se situe 12.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Primevères par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Primevères se situe 17.37 % en dessous de la moyenne de Sevran et 46.95 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Primevères à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Primevères est de 20.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
