9 ter Avenue du Chanvre, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 ter Avenue du Chanvre, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°9 bis et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 ter Avenue du Chanvre, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Trèfles 2.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maurouard à 441 mètres
- - Sevran - Livry à 907 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 625 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 9 ter Avenue du Chanvre
Aucune vente n'a été recensée au 9 ter Avenue du Chanvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 ter Avenue du Chanvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 ter Avenue du Chanvre, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue du Chanvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 ter Avenue du Chanvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 ter Avenue du Chanvre dans son marché local
Prix du 9 ter Avenue du Chanvre par rapport à la voie
Sur Avenue du Chanvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 9 ter Avenue du Chanvre se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 ter Avenue du Chanvre par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des maisons atteint 3 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 ter Avenue du Chanvre se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Sevran et -17.71 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sevran a augmenté de 2.24 % sur 1 an et baissé de 6.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 117 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 818 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 362 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 700 € au 9 ter Avenue du Chanvre à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 585 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 293 € en assurant vous-même les visites, ou 2 146 € si le professionnel les prend en charge.
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