32 Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Lucien Gelot, affiche un prix moyen de 2 005 €/m², identique à celui du n°34 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Lucien Gelot, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 237 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 824 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 1087 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 845 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 324 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 633 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 150 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Lucien Gelot
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Lucien Gelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Lucien Gelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Lucien Gelot, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Lucien Gelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Lucien Gelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Lucien Gelot dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Lucien Gelot par rapport à la voie
Sur Boulevard Lucien Gelot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 005 €/m². Avec un prix moyen de 2 005 €/m², le 32 Boulevard Lucien Gelot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Lucien Gelot par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Lucien Gelot se situe 18.26 % en dessous de la moyenne de Sevran et 47.53 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Lucien Gelot à Sevran
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Lucien Gelot est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
