13 Rue des Albéres, 93270 Sevran
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Albéres, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 1.63 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Albéres, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Trèfles 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 5 parkings - 156 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 194 mètres
- - Freinville Sevran à 539 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1042 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 179 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 339 mètres
Ventes au 13 Rue des Albéres
Une vente a été recensée au 13 Rue des Albéres. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Albéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Albéres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Albéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Albéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Albéres dans son marché local
Prix du 13 Rue des Albéres par rapport à la voie
Sur Rue des Albéres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 914 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 13 Rue des Albéres se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Albéres par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Albéres se situe 18.04 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 30.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Albéres à Sevran
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Albéres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.24 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.71 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 600 € au 13 Rue des Albéres à Sevran, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 230 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 615 € en assurant vous-même les visites, ou 1 808 € si le professionnel les prend en charge.
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