9 bis Rue des Albéres, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue des Albéres, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 1.48 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue des Albéres, 93270 Sevran
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allée Du Jura à 170 mètres
- - Freinville Sevran à 527 mètres
- - Métro Sevran - Livry - ligne 16 à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège - Groupe Scolaire Privé APCS à 1017 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Denise Albert à 154 mètres
- - Ecole Elémentaire Denise Albert à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue des Albéres
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue des Albéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue des Albéres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue des Albéres, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Albéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue des Albéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue des Albéres dans son marché local
Prix du 9 bis Rue des Albéres par rapport à la voie
Sur Rue des Albéres, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 9 bis Rue des Albéres se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue des Albéres par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue des Albéres se situe 19.81 % au-dessus de la moyenne de Sevran et 23.08 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue des Albéres à Sevran
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue des Albéres est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.19 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
