14 Rue des Coquelicots, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 235 €/m², supérieur de 0.9 % à celui du n°23 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Coquelicots, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 32 logements - 3902 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 153 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 951 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 954 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 748 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 183 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Coquelicots, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 14 Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 0 €/m². Avec un prix moyen de 2 235 €/m², le 14 Rue des Coquelicots se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Coquelicots par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 455 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Coquelicots se situe 8.96 % en dessous de la moyenne de Sevran et 41.6 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Coquelicots à Sevran
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Coquelicots est de 22.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.81 € à 26.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.93 % sur 1 an et baissé de 3.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
