23 bis Rue des Coquelicots, 93270 Sevran
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue des Coquelicots, affiche un prix moyen de 2 215 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue des Coquelicots, 93270 Sevran
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Perrin 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Primevères à 148 mètres
- - Rougemont Chanteloup à 944 mètres
- - Métro Sevran - Beaudottes - ligne 16 à 961 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Evariste Galois à 749 mètres
- - Collège Paul Painlevé à 191 mètres
- - Lycée - Groupe Scolaire Privé APCS à 765 mètres
- - Ecole maternelle Jean Perrin à 16 mètres
- - Ecole élémentaire Claude Bernard à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Rue des Coquelicots
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Rue des Coquelicots au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue des Coquelicots
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue des Coquelicots, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Coquelicots
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue des Coquelicots complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue des Coquelicots dans son marché local
Prix du 23 bis Rue des Coquelicots par rapport à la voie
Sur Rue des Coquelicots, le prix moyen des appartements s'établit à 2 215 €/m². Avec un prix moyen de 2 215 €/m², le 23 bis Rue des Coquelicots se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue des Coquelicots par rapport à Sevran et à Seine-Saint-Denis
À Sevran, le prix moyen des appartements atteint 2 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue des Coquelicots se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Sevran et 42.03 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue des Coquelicots à Sevran
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue des Coquelicots est de 19.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Sevran, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Sevran a augmenté de 4.84 % sur 1 an et baissé de 3.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 592 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 340 €/m² sur la période récente.
