2 Rue de la Lanterne, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Lanterne, affiche un prix moyen de 2 953 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Lanterne, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 25 logements - 1244 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0391 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0368 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0364 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rivières à 90 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 914 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 914 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 305 mètres
Ventes au 2 Rue de la Lanterne
Les 2 ventes au 2 Rue de la Lanterne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Lanterne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Lanterne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lanterne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Lanterne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Lanterne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Lanterne par rapport à la voie
Sur Rue de la Lanterne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 953 €/m², le 2 Rue de la Lanterne se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Lanterne par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Lanterne se situe 4.31 % au-dessus de la moyenne de Stains et 22.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Lanterne à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Lanterne est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.32 € à 27.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
