2 Rue de la Molette, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Molette, affiche un prix moyen de 3 040 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°3 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Molette, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 692 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 0000T, - Parcelle n°0440 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rivières à 166 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 662 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 998 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 998 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Molette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Molette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Molette, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Molette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Molette par rapport à la voie
Sur Rue de la Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 040 €/m², le 2 Rue de la Molette se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Molette par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Molette se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Stains et 20.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Molette à Stains
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Molette est de 22.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.7 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
