3 Rue de la Molette, 93240 Stains
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Molette, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 33 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Molette, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Moulin Neuf 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 469 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 0000TLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trois Rivières à 167 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Marie à 995 mètres
- - Lycée général privé Sainte Marie à 995 mètres
- - Ecole maternelle Guy Mocquet à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Renelle à 422 mètres
Ventes au 3 Rue de la Molette
Une vente a été recensée au 3 Rue de la Molette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Molette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Molette, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Molette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Molette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Molette dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Molette par rapport à la voie
Sur Rue de la Molette, le prix moyen des appartements s'établit à 3 066 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 3 Rue de la Molette se situe 10.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Molette par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Molette se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Stains et 34.05 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Molette à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Molette est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.79 % sur 1 an et baissé de 6.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 3 Rue de la Molette à Stains, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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