36 Rue Parmentier, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Parmentier, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°40 mais inférieur de 10.84 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Parmentier, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Maroc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 160 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0584 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Francis Auffray à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 1161 mètres
- - Collège Pablo Néruda à 1161 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 1121 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Parmentier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Parmentier dans son marché local
Prix du 36 Rue Parmentier par rapport à la voie
Sur Rue Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 584 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 36 Rue Parmentier se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Parmentier par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Parmentier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de Stains et 24.56 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Parmentier à Stains
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Parmentier est de 21.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 25.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
