3 Rue René Dumont, 93240 Stains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue René Dumont, affiche un prix moyen de 2 989 €/m², inférieur de 14.62 % à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue René Dumont, 93240 Stains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 102 logements - 110 parkings - 2213 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000J, - Parcelle n°0217 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parouzets à 261 mètres
- - Stains La Cerisaie T11 à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pablo Néruda à 850 mètres
- - Collège Joliot-Curie à 347 mètres
- - Lycée Professionnel Ecole de production Paris Grand Nord à 345 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 361 mètres
Ventes au 3 Rue René Dumont
Une vente a été recensée au 3 Rue René Dumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue René Dumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue René Dumont, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Dumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue René Dumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue René Dumont dans son marché local
Prix du 3 Rue René Dumont par rapport à la voie
Sur Rue René Dumont, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 989 €/m², le 3 Rue René Dumont se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue René Dumont par rapport à Stains et à Seine-Saint-Denis
À Stains, le prix moyen des appartements atteint 2 831 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue René Dumont se situe 5.58 % au-dessus de la moyenne de Stains et 21.9 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue René Dumont à Stains
Le loyer moyen estimé au 3 Rue René Dumont est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.03 € à 27.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Stains, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Stains a baissé de 3.48 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 014 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 607 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
