2 Rue Leon Tolstoi, 93290 Tremblay-en-France
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Leon Tolstoi, affiche un prix moyen de 2 180 €/m², supérieur de 9.55 % à celui du n°1 mais inférieur de 22.86 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Leon Tolstoi, 93290 Tremblay-en-France
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville 2.
1 niveau - 389 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Descartes à 849 mètres
- - Collège Descartes à 849 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Eugénie Cotton à 311 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Jean Moulin à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Leon Tolstoi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Leon Tolstoi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Leon Tolstoi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Leon Tolstoi, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Tolstoi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Leon Tolstoi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Leon Tolstoi dans son marché local
Prix du 2 Rue Leon Tolstoi par rapport à la voie
Sur Rue Leon Tolstoi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 180 €/m², le 2 Rue Leon Tolstoi se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Leon Tolstoi par rapport à Tremblay-en-France et à Seine-Saint-Denis
À Tremblay-en-France, le prix moyen des appartements atteint 3 143 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Leon Tolstoi se situe 30.64 % en dessous de la moyenne de Tremblay-en-France et 43.16 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Leon Tolstoi à Tremblay-en-France
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Leon Tolstoi est de 19.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.91 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tremblay-en-France, qui est de 21.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tremblay-en-France a augmenté de 7.15 % sur 1 an et augmenté de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 573 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 149 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 933 €/m² sur la période récente.
