11 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 743 €/m², supérieur de 10.87 % à celui du n°9 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 11 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
2 niveaux - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 605 mètres
- - Collège les Mousseaux à 165 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 507 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 344 mètres
Ventes au 11 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 11 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 11 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 527 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 11 Avenue Balzac se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue Balzac se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -16.32 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
