9 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 360 €/m², inférieur de 10.09 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 9 Avenue Balzac, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 595 mètres
- - Collège les Mousseaux à 155 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 497 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 339 mètres
Ventes au 9 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 9 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Balzac, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 9 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 360 €/m², le 9 Avenue Balzac se situe 4.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Balzac par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Balzac se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -24.92 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
