20 Avenue Barbes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Barbes, affiche un prix moyen de 3 212 €/m², inférieur de 5.39 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Barbes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 223 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0628 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 528 mètres
- - Collège les Mousseaux à 115 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 443 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Avenue Barbes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Avenue Barbes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Barbes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Barbes dans son marché local
Prix du 20 Avenue Barbes par rapport à la voie
Sur Avenue Barbes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 366 €/m². Avec un prix moyen de 3 212 €/m², le 20 Avenue Barbes se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Barbes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Barbes se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 15.94 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Barbes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Barbes est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.28 € à 28.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
