3 Avenue Barbes, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Barbes, affiche un prix moyen de 3 804 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°2 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Avenue Barbes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Sud-Ouest Marché.
1 niveau - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bec Salé à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 559 mètres
- - Collège les Mousseaux à 127 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 453 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 270 mètres
Ventes au 3 Avenue Barbes
Une vente a été recensée au 3 Avenue Barbes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Barbes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Barbes, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Barbes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Barbes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Barbes dans son marché local
Prix du 3 Avenue Barbes par rapport à la voie
Sur Avenue Barbes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 804 €/m², le 3 Avenue Barbes se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Barbes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue Barbes se situe 13.18 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -8.84 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 200 € au 3 Avenue Barbes à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 510 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 755 € en assurant vous-même les visites, ou 2 378 € si le professionnel les prend en charge.
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