4 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 4 433 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 4 Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 249 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 249 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 286 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Buffon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 4 Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 249 €/m². Avec un prix moyen de 4 433 €/m², le 4 Avenue Buffon se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue Buffon se situe 32.17 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et -0.89 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.86 % sur 1 an et baissé de 2.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
