4 bis Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 bis Avenue Buffon, affiche un prix moyen de 4 428 €/m², inférieur de 0.45 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.93 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 bis Avenue Buffon, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Sud-Ouest Bellevue.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontaine Mallet à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 255 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 255 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Vert Galant 1 à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Avenue Buffon
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Avenue Buffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Avenue Buffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Avenue Buffon, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Buffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Avenue Buffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Avenue Buffon dans son marché local
Prix du 4 bis Avenue Buffon par rapport à la voie
Sur Avenue Buffon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 232 €/m². Avec un prix moyen de 4 428 €/m², le 4 bis Avenue Buffon se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Avenue Buffon par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 bis Avenue Buffon se situe 31.75 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 6.11 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 400 € au 4 bis Avenue Buffon à Villepinte, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 070 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 535 € en assurant vous-même les visites, ou 2 768 € si le professionnel les prend en charge.
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