3 Avenue de la Ville Neuve, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de la Ville Neuve, affiche un prix moyen de 3 626 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.92 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue de la Ville Neuve, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Nord-Est Hôpital à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 285 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0299 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Clos Montceleux à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Georges Brassens à 334 mètres
- - Collège les Mousseaux à 289 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Brassens à 323 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 518 mètres
- - Ecole primaire La Pépinière à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de la Ville Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de la Ville Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de la Ville Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de la Ville Neuve, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Ville Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de la Ville Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de la Ville Neuve dans son marché local
Prix du 3 Avenue de la Ville Neuve par rapport à la voie
Sur Avenue de la Ville Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 626 €/m², le 3 Avenue de la Ville Neuve se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de la Ville Neuve par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 992 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue de la Ville Neuve se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 5.45 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue de la Ville Neuve à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue de la Ville Neuve est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.76 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 13.76 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
