32 Avenue des Aulnes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 773 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue des Aulnes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 6 parkings - 157 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0397 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 129 mètres
- - Vert Galant à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 286 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 286 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 148 mètres
Ventes au 32 Avenue des Aulnes
Les 3 ventes au 32 Avenue des Aulnes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue des Aulnes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 32 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 773 €/m², le 32 Avenue des Aulnes se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue des Aulnes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 3 005 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue des Aulnes se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 27.54 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue des Aulnes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue des Aulnes est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.25 % sur 1 an et augmenté de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
