35 Avenue des Aulnes, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Aulnes, affiche un prix moyen de 2 751 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°32 mais identique à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Aulnes, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sud-Ouest Centrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 557 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plaine République à 136 mètres
- - Vert Galant à 1129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 281 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 281 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1209 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Lucie Aubrac à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Aulnes
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Aulnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Aulnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Aulnes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Aulnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Aulnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Aulnes dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Aulnes par rapport à la voie
Sur Avenue des Aulnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 783 €/m². Avec un prix moyen de 2 751 €/m², le 35 Avenue des Aulnes se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Aulnes par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Aulnes se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Villepinte et 28 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Aulnes à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Aulnes est de 22.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
