8 Avenue des Lacs, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue des Lacs, affiche un prix moyen de 3 178 €/m², inférieur de 10.58 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 8 Avenue des Lacs, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Sud Gare.
2 niveaux - 2 logements - 131 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poste à 122 mètres
- - Vert Galant à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 659 mètres
- - Collège Camille Claudel à 299 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Rostand à 1202 mètres
- - Ecole maternelle Fontaine Mallet à 259 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 260 mètres
Ventes au 8 Avenue des Lacs
Une vente a été recensée au 8 Avenue des Lacs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue des Lacs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue des Lacs, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lacs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue des Lacs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue des Lacs dans son marché local
Prix du 8 Avenue des Lacs par rapport à la voie
Sur Avenue des Lacs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 178 €/m², le 8 Avenue des Lacs se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue des Lacs par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des maisons atteint 3 349 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue des Lacs se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Villepinte et -28.98 % en dessous de celle de Seine-Saint-Denis.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Villepinte a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 2.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 064 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 696 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 261 €/m² sur la période récente.
