6 Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue du Général de Lestrain, affiche un prix moyen de 3 873 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue du Général de Lestrain, 93420 Villepinte
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud Gare à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 13 parkings - 181 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Du Vert Galant à 288 mètres
- - Vert Galant à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean Jaurès à 1114 mètres
- - Collège Camille Claudel à 1032 mètres
- - Ecole maternelle Vert-Galant à 1123 mètres
- - ECOLE PRIMAIRE SIMONE VEIL à 845 mètres
Ventes au 6 Avenue du Général de Lestrain
Les 4 ventes au 6 Avenue du Général de Lestrain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Lestrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue du Général de Lestrain, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Lestrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue du Général de Lestrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue du Général de Lestrain dans son marché local
Prix du 6 Avenue du Général de Lestrain par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Lestrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 375 €/m². Avec un prix moyen de 3 873 €/m², le 6 Avenue du Général de Lestrain se situe 14.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue du Général de Lestrain par rapport à Villepinte et à Seine-Saint-Denis
À Villepinte, le prix moyen des appartements atteint 2 999 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue du Général de Lestrain se situe 29.14 % au-dessus de la moyenne de Villepinte et 1.36 % au-dessus de celle de Seine-Saint-Denis.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue du Général de Lestrain à Villepinte
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue du Général de Lestrain est de 24.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 28.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Villepinte, qui est de 22.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Villepinte a augmenté de 14.02 % sur 1 an et augmenté de 2.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 920 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 630 €/m² sur la période récente.
